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Eureka immobilier vous présente cette belle villa de plain pied, quatre faces, tout confort avec piscine et terrain de 3000M² en bordure de l'Aude. Elle propose dans l'aile SUD, deux chambres avec salle de bains traversante, une1 chambre parentale avec salle de bains, dressing et WC, Le grand salon/ séjour avec cheminée suspendue et accés sur la terrasse/ piscine ainsi que la spacieuse cuisine accolée au séjour et équipée d'un ilot central, sont au centre de la maison. Dans l'aile NORD, Un bureau avec accès terrasse et une grande pièce servant actuellement de salle de cinéma, 1 salle d'eau WC et une loggia servant de dortoir ou de salle de jeux,.Le dégagement central permet d'accéder au grand garage situé à l'extrémité NORD. La terrasse de 190m² s'étend tout le long de la maison jusqu'à la piscine. La villa est équipée d'un chauffage central, pompe à chaleur, air -air, qui est reparti par gainage, d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système d'alarme... Le jardin paysagé est aménagé pour les enfants et descend jusqu'à la rivière. Cette villa moderne, spacieuse et confortable est idéalement située. Vous y serez isolés tout en étant proche des commodités.
Code postal 11500
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Vue MONTAGNE
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Loggia OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 4
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
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